1980〜1990年築, 専有面積29.44㎡〜49.44㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市東灘区
38.1万円/㎡
前年比+17.5%
サンライフ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩9分
1985年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,496万円
37.9万円/㎡
839
1,277
1,715
2,153
AI査定結果
推定相場価格
1,496万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,277万円〜1,715万円
32.4万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月7日
サンライフ本山
1,330万円（33.7万円/㎡）/ 2階 / 39.44㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,330万円 | 33.7万円 | 2階 | 39.44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,499万円 | 38.0万円 | 3階 | 39.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 1,480万円 | 37.5万円 | 2階 | 39.44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,580万円 | 40.1万円 | 3階 | 39.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,580万円 | 38.9万円 | 4階 | 40.6㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/10/23 | 2,180万円 | 31.0万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,100万円 | 27.8万円 | 2階 | 39.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/01/19 | 1,280万円 | 32.3万円 | 2階 | 39.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/12/24 | 1,350万円 | 34.1万円 | 2階 | 39.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/12/10 | 1,150万円 | 29.2万円 | 2階 | 39.44㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/04/10 | 1,680万円 | 41.4万円 | 4階 | 40.6㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/02/23 | 1,298万円 | 33.8万円 | 4階 | 38.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/02/06 | 1,298万円 | 33.8万円 | 4階 | 38.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,398万円 | 36.4万円 | 4階 | 38.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/12/28 | 1,498万円 | 39.1万円 | 4階 | 38.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/12/22 | 1,498万円 | 39.1万円 | 4階 | 38.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/04 | 1,698万円 | 44.3万円 | 4階 | 38.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 1,598万円 | 41.7万円 | 4階 | 38.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 1,598万円 | 41.7万円 | 4階 | 38.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/06 | 1,698万円 | 44.3万円 | 4階 | 38.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,330万円 | 33.7万円 | 39.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2022/10/20 | ライオンズマンション本山第6 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,500万円 | 33.8万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/01/28 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,720万円 | 44.0万円 | 39.07㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2022/11/07 | セントラルハイツ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,080万円 | 27.0万円 | 40.05㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/18 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,890万円 | 40.4万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/03 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,180万円 | 26.3万円 | 44.82㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市東灘区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11.5%割安です。